close
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
台北市政府放寬都更條件，將中山南北路、敦化南北路及仁愛路等3大精華路段列入都更容積獎勵範圍。房地產業者表示，利多題材除使相關路段的資產股翻紅，其中又以中山南北路周遭老公寓最多，較具有都更效益。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，北市屋齡30年以上的建築物占了全體的一半以上，尤其中山南北路屬於北市早期發展的地區，路段屋齡偏高，此時加速市容更新，有其急迫性。
他說，如果中山南北路更新順利，也可吸引企業進駐，使大同、中山區回復昔日榮景。
永慶資產管理協理黃增福表示，若以北市府放寬的條件來看，每案使用容積可多1.2至1.3倍，等於興建面積可以多2至3成，將帶動商辦大樓行情。
他說，商辦大樓具有產權單一優勢，若將來改建，則以豪宅產品較有「錢」景；因以相同基地面積，商辦大樓每坪若賣150萬元，豪宅每坪可以賣到200萬元左右。
全站熱搜
留言列表
