2011年12月，北京市在售75個報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅中有32個項目實現了成交，累計成交公寓豪宅396套，環比增加10.6%.
2011年12月，北京市在售75個報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅中有32個項目實現了成交，累計成交公寓豪宅396套，環比增加10.6%.
亞豪機構統計數據顯示，2011年12月，北京市在售75個報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅中有32個項目實現了成交，累計成交公寓豪宅396套，環比增加10.6%，成交面積7.3萬平方米，環比增長29%；成交金額達40.4億元，環比大漲53.7%，同期全市商品住宅的總銷售額為153億元，公寓豪宅成交占比接近三成。
2011年，北京新建住宅成交總量僅9萬套，創2006年有網簽記錄以來的最低點，比2008年還少近1萬套。然而去年，北京市報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅累計成交5995套，成交面積90.9萬平方米，同比分別增長43.7%和30.2%。
統計數據顯示，2011年北京公寓豪宅項目有24次推盤記錄，其中包括金茂府、西山壹號院、保利中央花園等9個純新盤以及公元1872、紅山世家、太陽公元等15個老項目后期，累計供應豪宅4494套，供應面積75.2萬平方米。其中，純新盤發售量在12月達到高峰。
到2011年12月，北京成交的32個公寓豪宅項目的整體成交均價為55284元/平方米；另外，去年四季度以來，70余個在售的公寓豪宅項目平均報價超過6萬元/平方米。
亞豪機構副總經理高姍分析，在政策調控壓力下，尋找細分市場是眾開發商的當務之急，而中低端市場拼價格的競爭手法，正在扼殺企業的利潤空間；隨著土地價格的高企，部分開發普通住宅的地產商開始轉向高端項目，這導致去年公寓豪宅供給增長較快。(中國證券報)
(付影 編輯)
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